Objektabgestimmtes Marketing

Der Verkauf einer Immobilie besteht nicht nur aus Besichtigung und Kaufvertragsunterschrift. Damit Sie am Ende zufrieden feiern können, sind viele kleine Schritte nötig. Wir sind diese Schritte viele Male bereits gegangen und können Sie auf dem Weg zum Kauf / Verkauf oder zur Miete / Vermietung tatkräftig unterstützen. Als Alleinvermittlungsauftrags-Kunde können Sie auf unser umfassendes Leistungspaket vertrauen.

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Werden wir mit der Vermittlung Ihrer Immobilie betraut, setzen wir uns intensiv mit Ihrer Liegenschaft auseinander, holen Auskünfte bei Behörden und offiziellen Stellen sowie Firmen ein und erstellen anhand der uns vorliegenden Informationen ein Marketingkonzept. Eine Nutzbarkeits- sowie Käuferschichtanalyse helfen uns dabei herauszufinden, welchen potentiellen Interessentenkreis wir speziell ansprechen müssen um den / die passende / n Kunden / Kundin zu finden.

  • Bildexposé – Im Zuge der ausführlichen Beschäftigung mit Ihrer Immobilie ist die Erstellung eines vermarktungsunterstützenden Exposés einer der ersten Schritte. Hierin werden alle gesammelten Informationen zusammengefasst und die Liegenschaft auch anhand von Fotos präsentiert. Dieses Bildexposé wird an alle Interessenten - die uns Name, Adresse oder Telefonnummer hinterlassen - per Mail oder per Post gesendet.
  • fotolia_53367961_s.jpgPräsentation Website – Haben wir alle relevanten Informationen gesammelt und das Bildexposé erstellt, präsentieren wir Ihre Immobilie auch online auf unserer Website www.sem-immo.at. Unter „Immobilien“ finden Sie dann nicht nur Ihre Immobilie mit Foto und Begleittext sondern auch alle anderen Immobilien, die wir zur Zeit anbieten. Bei näherem Interesse hat jeder Interessent die Möglichkeit per Mail oder per Telefon nähere Information anzufordern.
  • Präsentation Immoportale – Gleichzeitig mit der Präsentation auf unserer Website stellen wir Ihre Immobilie auch auf ca. 20 verschiedenen Immoportalen online. Auch hier erhalten Interessenten Informationen über die Liegenschaft und haben die Möglichkeit bei näherem Interesse mit uns per Mail- oder Telefonanfrage in Kontakt zu treten.
  • Präsentation Newsletter – unser monatlich versendeter Newsletter enthält neben interessanten generellen Informationen auch alle neuen Objekte und Projekte, die wir anbieten. Auch Ihre Immobilie wird darin unseren registrierten Kunden präsentiert.
  • Anzeigenwerbung regional – Teil des Marketingkonzeptes sind in den meisten Fällen auch Inserate in den lokalen Print-Medien. Damit sprechen wir Suchende direkt über bekannte Zeitungen an.
  • Telefonmarketing – Um den Kontakt zu unseren gelisteten Interessenten herzustellen werden anhand unserer umfassenden Kundendatei diejenigen Interessenten herausgefiltert, die für Ihre Immobilie in Frage kommen. Nach Zusendung eines ausführlichen Infomails werden diese Kunden persönlich kontaktiert. Durch diese Vorgehensweise ist es möglich, die Aktualität unserer Kundendatei ständig zu gewährleisten.
  • Verkaufsschild – um auch direkt vor Ort präsent sein zu können, verfügen wir über verschiedene Verkaufsschilder, mit denen wir Ihre Immobilie an Ort und Stelle als zum Verkauf stehend ausweisen können, wenn Sie dies wünschen.
  • Kaufbesichtigungen – Interessenten, die die Immobilie besichtigen möchten, werden in einem persönlichen Termin über alle relevanten Daten und Details zu Ihrer Liegenschaft informiert. Bei Wohnungs- und Hausbesichtigungen werden die diesbezüglichen Termine selbstverständlich mit Ihnen als Eigentümer abgeklärt um mögliche Störungen zu vermeiden. Es ist uns aber auch bei der Vermittlung von Grundstücken ein Anliegen, die Interessenten persönlich zu treffen und mit allen relevanten Informationen zu versorgen.

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Finanzierungsprüfung der Interessenten.

Um böse Überraschungen möglichst bereits im Vorfeld auszuschließen, besprechen wir Fragen bezüglich der Finanzierung und Liquidität mit den Interessenten bereits vorab.

Monatliches Reporting

Als Dienstleistungs-Kunde erhalten Sie zum Nachweis unserer Verdienstlichkeit - wenn gewünscht - einen monatlichen Tätigkeitsbericht, der unsere Verkaufsaktivitäten detailliert darstellt und eine Interessentenliste enthält. Dies dient dazu, dass Sie einen genauen Überblick darüber behalten, was geschieht.

Allfällige Preisverhandlungen

Gibt es einen Interessenten, der konkret über den Kauf Ihrer Liegenschaft nachdenkt, übernehmen wir - abgesprochen mit Ihnen - auch die Preisverhandlung.